あかんやつや！その2

古い天井板を剥いでみると、玄関上の梁がシロアリに喰われてる！

そして、隣の部屋に回ってみると…

1/3くらいが必殺・ルマンド状態。
幸か不幸か、太い梁なので、まあ、持つでしょう、ということになりました。
この梁は取り替えようがないので、喰われた部分を取り除き、薬剤を塗って、あとは埋めておしまい。

こういう個所が決定的にマズイところで見つからないことを祈るのみです。

1F床張り開始

LDKの床張りが始まりました。

床板は栗の無垢板を選びました。
パイン材や杉材と比べて、少し硬めの材です。
以前書いたように、床下をかなり補強していることもあって剛性がすごくあるように感じます。
また、以前は床板の下は何も張っていませんでしたが、今回は断熱材+構造合板の捨て板+床板を張っているので、だいぶ断熱がしっかり効いている感じがします。

LDKを2/3ほど張ってもらっ多とこところで、今年の工事は終了。

完成は来年に持ち越しとなりました。
来年の6月くらいまでにはできるかなー？

上下水道位置決め

まずは、システムキッチンの位置に上下水道の配管を行いました。
あとはガス管がくれば、とりあえず床が貼れます。

地味ですが、手前あたりにいます。

床下＆床下地板張り

ようやく床工事が開始しました。

床下も差し替え。

こちらの記事で、ルマンド状態だった土台材も差し替えました。

 痛んでいた大引きも取り替え。

束石も増量しています。同じく、根太も増量。
根太の間には、前回無かった断熱材が差し込まれます。

痛んでいない旧材はそのまま利用。
大引きを途中で継いで使っています。

この後、床の下地（捨て板）を全面に仮置きして、ガス・水道の配管を決めます。

工事停滞

床をめくってから、工事が停滞しています。

こちらの工事が本格的に始まる前に、台風21号上陸のため方々で大きな被害がでました。
被害に遭われた方々にお見舞い、ご冥福申し上げます。

で、なぜ台風21号が関係するかというと、我が家の担当大工さんも台風被害に遭われた家屋の修繕を最優先させているため、なかなかこちらまで手が回らない、ということなんですね。

ちなみに我が家、庭木が折れたくらいで大きな被害はありませんでした。
改築中の家も何も異常ありませんでした。20年前に瓦を葺き替えてもらったのが効いているのかな？

とはいえ、ぼちぼちとですが工事は進んでいます。

まずは、使用しないガス管と内壁の撤去。
この後、この壁は壊されて、この壁の下は土台から直すことになります。

この下の土台がルマンド状態。

※「ルマンド状態」については、前回の投稿を参照して下さい。

木の根っこも床下侵入していたので、撤去してもらいました。
家屋近くに、大きく育ちすぎた木があるのです。
申し訳ありませんが、何処かのタイミングでその木は切り倒させていただきます。

直径10cmはある根っこが入ってきています。

中廊下の土台も怪しいということで、廊下の床板も撤去。どんどんスケルトンになります。
昔の家って、本当に石の上に載っているだけなのがよく分かります。
同じ大きさの石は2つと無いので、水平を出すのが大変そう。

廊下に沿ってある材が石+脚で支えられています。

よく見ると新しい柱も入っています。
ジャッキアップして1階全体の梁の高さを合わせ、水平を出してもらってあります。
これがしていないと、いくら床だけ水平を出しても、戸をはめた時に開閉がうまくできません。

今は進捗がゆっくりですが、始まると一気に進むんだろうな。。。

最近は秋雨が多いので、まずは季節が進んで秋晴れが続くようになることを祈るばかりです。

あかんやつや！

解体してみると、やっぱり色々見つかってしまいます。
こっそり蓋をしてしまいたいやつです。
…とはいえ、ゲテモノ系ではないので、ソレ系嫌いな方も安心してお読みください。
むしろ、そっちだけで済むなら建物的にはそのほうが良いのですが。。。

解体前、静かに佇む小部屋。

解体する前はなにもなさそうな部屋

むしろ、解体するには惜しいコンディション？

なんかあるかもねー、まあ、建物多少歪んでますからね。。。なんてことは大工さんから聞いていましたが、

「床を剥がしてびっくりしました。いやいや、今の床の上だけ処置してなんてことしなくてよかったです。」

と、解体して見えたものがよかったのか悪かったのか分からない連絡をもらったので、明朝確認に行ってみると、、、

晴れ続きなのに、なぜ床下がこんなに湿っている？？

ザクザクになってる！

ルマンド状態！

 ※ルマンド：ブルボン社のお菓子。美味。でも、この場合、このお菓子のように材料がザクザクになってしまっていることを指す。古い車のサビサビのボディを形容する場合にも暗喩や直喩として使われる。

あチャー、こりゃ、立て替えたほうが安いくらいかかるかな？
一抹の不安が頭をよぎります。。。

夕方、大工さんから、床下の換気と地ならし、材については補強で済みそうと連絡をもらったので一安心。

まあ、古い家とはこんなもんですね。。。
大工さんも、多分大丈夫だけど開けてみないと何ともはっきりしたことはいえない、って言っていたし。。。

この程度で済んでよかったと感謝すべきかな。

昔の天井

50年だか60年前にリフォームした時につけた天井板を剥がすと、昔の天井（踏み天井）が出てきました。

剥がす前のベニヤ板の天井

剥がすとこんな感じ。碍子配線も出てきました。

こういう古い木の飴色っぽい茶色は出そうと思っても着色ではなかなか出せません。
新品の無垢の木の色も良いものですが、これはこれでこのまま使うのも良いかも。

解体開始

いよいよリフォーム着工です。

まずは、1F床の解体と2Fの屋根裏の荷物の搬出。
ものの半日で使わない梁や柱、壁がなくなりました。

片付け前の部屋

数時間でこの通り

午後からは、一部2Fの床を抜いて、屋根裏部屋に大量にあった長持ちを搬出。
都合11棹発見され、初めは埃まみれになりながらも、「たくさんありますねー」「いやいやほんとですねー」なんて笑顔で作業していたのですが、最後には全員うんざり＆げんなり。

ほとんどの長持に布団が詰め込まれており、廃業した旅館のような量の布団とちょっとした金持ちの嫁入り行列ができそうなくらいの長持が出てきました。

出すほうも大変でしたが、入れた人もすごい！

他にも、宴会場ができそうな枚数の座蒲団と、あと5枚は布団が作れそうな量の綿が出てきましたが、お宝は何もなし。
やはり、あったとしても先代までに売り払われていたようです。

処分される布団の山。民家から出る量ではない・・・

着工前夜

着工直前の様子。

1F 玄関脇小部屋

1F 祖父の仕事部屋①

1F 祖父の仕事部屋②

祖父の仕事部屋から、玄関（左）と小部屋（右）を臨む

1F 座敷（右が床の間）

1F 仏間

1F 部屋

1F 部屋 （別角度）

2F 部屋①

2F 部屋②

2F 階段

2F 廊下

2F 祖父の書斎

古い金庫

古い金庫が出てきました。

番号もわからないし、鍵もありません。

専門家に聞いてみると、戦前の金庫のようです。

破壊してもらって、中身を確認しました。

「1時間ほどで終わります」
とのことでしたが、古い金庫は今のものとだいぶ構造が違うらしく、
苦闘されていること3時間ほど。

耐火のための砂が大量にこぼれて、金庫のドアがこじ開けられました。

昭和初期の小銭はたくさん入っていたものの、
残念ながら特筆すべきお宝はなし。

まあ、そんなもんですね。

仏壇の魂抜きと移動

リフォームに伴い、仏壇を一時移動します。

仏壇やさんに修理がてら置いてもらう、そもそも仏壇を小型にするなどいろいろやり方はありますが、我が家の菩提寺でリフォーム中は仏壇を預かっていただけることになり、魂抜きと移動をしました。

無事お経をあげていただき、移動となったのですが、仏壇が重いこと重いこと。
菩提寺の住職さんも大工さんも、「3つか4つに割れるのでご家族で簡単に運べますよ」と言っていたのですが、なんのなんの・・・
古い仏壇なので、一般的な仏壇の2倍くらいの大きさがあり、難儀しました。。。
いやいや、室内に収まっていると大きさがよく分からんもんです、とは住職さんの談。

仏壇がなくなると、一気に家が空になったような感じがします。

荷物の運び出し

とにかく荷物を運び出します。

残すものと捨てるものの判別は母親担当。
祖母がいる頃に一通り片付けているので、私よりは判別がつきます。
残し過ぎても置き場がないし、捨て過ぎても後悔が残るので、難しい仕事です。

あとの人たちは、運搬とゴミ捨て担当。

ダンボール箱だけで100箱程度になりました。

キッチン、風呂、トイレ

施工してくれる大工さん御用達ということで、
「タカラスタンダード」さんのショールームに行きました。
＼ずっと「愛せる」ホーローは、タカラスタンダード。／
まだ改築前ですが、都合2回お邪魔し、根掘り葉掘り色々伺ってきました。

水回りについては、フルオーダーにするか、メーカー物にするか悩みました。
フルオーダーにしても最終的に使いやすいものができるかどうかわからないので、メーカー側で最大公約数的な設計がされているのでメーカーのものから選ぶことにしました。

水回りのメーカーは色々ありますが、オールホーローの耐久性に惹かれてタカラスタンダードのものにする予定です。
デザインが今一つ垢抜けない、という評判があるようですが、そもそも古い家なので、モダンでおしゃれなものよりも、質実剛健的なデザインが似合いそうなので、あまり気にはなりませんでした。あと、ショールームでの担当者の方が自社製品愛用歴20年のベテランさんで、良い点も悪い点も使用者目線で話してくれたのも決め手の一つです。（さらにその方、今回施工依頼する予定の大工さんのこともご存知でした）

実際どの商品にしたのかは、追い追いということで。

新しい間取りの検討

古い家である事と、何度も何度も改装しているので、正直どれくらいの状態にあるのかは、内装を剥いでみないとわからない。
2階建てではあるのですが、2階は1階の目処がついてから考えるとして、まずは1階の間取りのプランを練りました。

大工さんと打ち合わせし、補強すべき所、外せない壁などを大枠決めて、室内の間取りを決めて行きます。

まずは落書きレベル。

間取りを決めて、さらに赤入れ。

大体は決められるけど、やっぱり最後は解体してみてになります。
それでも、方向性があるのとないのとでは、コンセプトに寄せていけるかどうか、と言う点で大きく異なるはず。

…こういうのは、有りたいイメージが具体的であればあるほど却って手間がかかります。
おそらく、大工さん側も、少々鬱陶しいのかもしれません。。。
が、大枚はたく訳なので、変なところで妥協しては勿体無いので、よくよく考え、プロの意見を尊重し、納得いくように仕上げられたらと思います。

改装前の写真

まずは数枚。

仏間。

座敷。

廊下。

玄関。